Maison T4 neuve avec jardin à Aix-en-Provence

Située à Aix-en-Provence, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 100,69 m² pour un prix de 656 000 €. Livrée au premier trimestre 2027, elle bénéficie d’un état impeccable et d’une construction récente conforme aux normes actuelles.

Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie. Le séjour de 50 m² offre un cadre agréable pour les moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien.

Implantée en rez-de-chaussée, la maison profite d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et des consommations maîtrisées.

Un jardin privatif de près de 50 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Une terrasse de 9,58 m² prolonge le séjour et permet de profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins d’une famille. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité du logement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés pour répondre aux exigences modernes de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Cette maison neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable dans le cadre de cet achat.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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