Appartement T4 neuf avec jardin à Aix-en-Provence

Situé à Aix-en-Provence, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,7 m² pour un prix de 659 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble. Les chambres offrent des volumes confortables, adaptés à une famille ou à un usage mixte entre espace nuit et bureau.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition Est, garantissant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2025, dans un bâtiment construit la même année. L’état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Un jardin privatif de 577 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et généreux. Une terrasse de 14,83 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’ascenseur dessert l’étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable toute l’année, avec eau chaude et eau courante incluses.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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