Appartement T4 neuf avec terrasse à Aix-en-Provence

Situé à Aix-en-Provence, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,7 m² pour un prix de 570 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme immobilier contemporain répondant aux exigences actuelles.

Conçu pour optimiser le confort de vie, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces privés et communs. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et convivial. La répartition des volumes facilite la circulation et offre un cadre adapté à une vie familiale ou professionnelle.

Le bien se situe au premier étage, avec une orientation nord-est qui garantit une ambiance lumineuse équilibrée. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale.

Une terrasse de 24,8 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un extérieur privatif idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Le logement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité des espaces. La présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit garantit une connectivité optimale. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et courante est disponible en continu.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et fonctionnel.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.