Appartement T3 neuf avec balcon à Villejuif

Situé à Villejuif, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,15 m² pour un prix de 435 000 euros. Il s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou en couple. L’espace de vie principal, d’une surface généreuse, permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble récent, bénéficiant d’une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et une performance énergétique remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 9,17 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Cet atout extérieur contribue à agrandir la surface utilisable et à améliorer le confort de vie.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l’internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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