Appartement T3 neuf avec balcon à Vezin-le-Coquet

Situé à Vezin-le-Coquet, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,32 m² pour un prix de 245 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 68,82 m² permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, idéale pour la vie quotidienne. Les espaces sont pensés pour optimiser le confort et la circulation, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et au repos.

Le bien bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 7,01 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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