Appartement T3 neuf avec terrasse à Vezin-le-Coquet

Situé à Vezin-le-Coquet, ce T3 neuf de 70,23 m² habitable est proposé au prix de 266 000 €. Offrant un cadre de vie moderne, ce logement se trouve au 3e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d’une surface utile de 74,73 m². L’agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. Les deux chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’appoint.

Le logement est situé au 3e étage et bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Une terrasse de 9,76 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

Les dispositifs de sécurité incluent un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts sont également accessibles à pied, facilitant le quotidien des habitants.

Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.