Appartement T3 neuf avec balcon à Vezin-le-Coquet

Situé à Vezin-le-Coquet, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 65,32 m² pour un prix de 245 000 euros. Il se trouve au premier étage d’un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 68,82 m² permet d’aménager un séjour spacieux, complété par une cuisine, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau distinctes. Un WC indépendant complète les espaces sanitaires, facilitant l’organisation familiale ou la cohabitation.

Le logement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L’état intérieur est neuf, avec une construction récente prévue pour 2028, ce qui garantit une isolation thermique et phonique performante. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 7,01 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre de vie accessible. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital contribue à un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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