Appartement T3 neuf avec jardin à Sauvian

Situé à Sauvian, ce appartement T3 neuf de 58 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 234 000 euros. Offrant un espace habitable optimisé, il s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel et contemporain dans une commune dynamique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation pratique des espaces. Le séjour, d'une surface généreuse, s'adapte aisément à un aménagement confortable, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La configuration intérieure répond aux besoins quotidiens en offrant un équilibre entre espaces privés et communs.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, il bénéficie d’un état neuf et d’une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et le GES, assurant ainsi une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal.

Un jardin privatif de 27,7 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur personnel pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 10,04 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les prestations techniques.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, garantissant une facilité de circulation pour tous. La résidence est desservie par des transports en commun, avec proximité de bus et gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, facilitant la vie quotidienne.

Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La copropriété est récente, assurant un cadre de vie moderne et sécurisé.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.