Appartement T3 neuf avec balcon à Sauvian

Situé à Sauvian, cet appartement T3 neuf de 58 m² habitable est proposé à 239 000 €. Il se trouve au 2e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement bénéficie d’une surface utile de 63,02 m², offrant un cadre de vie adapté à un foyer recherchant un espace fonctionnel et contemporain.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien permet une organisation optimale des espaces. Le séjour, d’une surface généreuse, s’associe à une cuisine, facilitant la vie quotidienne. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant assure un confort appréciable pour les résidents. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et un aménagement personnalisé selon les besoins.

Le logement est situé au 2e étage avec une exposition à l’ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact environnemental.

Un balcon de 10,04 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les occupants.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT et le câble TV. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d’accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.