Appartement T3 neuf avec jardin à Sauvian

Situé à Sauvian, ce appartement T3 neuf de 58 m² offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain au prix de 234 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un agencement optimisé pour un confort quotidien.

Composé de deux chambres, ce logement propose un espace de vie agréable et bien distribué. La surface habitable permet d’aménager un séjour ouvert sur une cuisine, favorisant ainsi la convivialité et la praticité. Chaque pièce est pensée pour offrir un usage fluide et adapté aux besoins d’une famille ou d’un couple.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. L’appartement est en état neuf, conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES.

Un jardin privatif de 27,7 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une terrasse de 10,04 m² prolonge également le séjour, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Deux places de parking intérieures sont attribuées, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès numérique performant. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est desservie par des transports en commun, proche de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville. Un centre commercial et un bureau de poste sont également à proximité, tout comme un hôpital.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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