Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Paul-lès-Dax

Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 57,9 m² pour un prix de 213 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans une commune dynamique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La distribution des pièces optimise l’usage quotidien, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’agencement pratique de ce bien.

Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes de construction. L’état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 51 m² et une terrasse de 19,2 m², offrant un prolongement naturel à la vie intérieure. Ces surfaces extérieures permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’aménager un coin de verdure personnel. Deux places de parking en intérieur viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.