Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Paul-lès-Dax

Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,9 m² pour un prix de 213 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, facilitant la convivialité et le partage. Les espaces sont pensés pour offrir confort et praticité, avec des placards intégrés pour le rangement.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un jardin privatif de 51 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 19,2 m² prolonge également le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie de vitrages double et triple pour une isolation optimale. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec un système d’eau chaude performant.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’usage pour tous. Un ascenseur dessert l’étage, ajoutant à la commodité de l’immeuble. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville complète l’environnement pratique de ce logement.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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