Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Paul-lès-Dax

Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,9 m² pour un prix de 213 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 51 m² et une terrasse de 19,2 m², parfaits pour profiter de l’extérieur en toute intimité.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. L’espace de vie principal s’étend sur 50 m², offrant un cadre confortable pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal pour toute la famille.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L’état intérieur et général est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d’une excellente isolation thermique et d’un impact environnemental maîtrisé.

Les espaces extérieurs sont un atout majeur de ce logement. Le jardin privatif de 51 m² offre un espace extérieur agréable et intime, complété par une terrasse de 19,2 m² idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en intérieur viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assure un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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