Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Paul-lès-Dax

Situé à Saint-Paul-lès-Dax, cet appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,6 m² pour un prix de 213 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 67,1 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un cadre de vie convivial et pratique. Les deux chambres offrent des volumes adaptés pour un usage familial ou professionnel, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal. Un WC indépendant est également présent.

Le logement se trouve au premier étage et profite d'une orientation sud qui garantit une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 10 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et équilibré.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.