Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Paul-lès-Dax

Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,6 m² pour un prix de 213 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement convivial et pratique. Les chambres bénéficient de placards intégrés, facilitant le rangement et l'aménagement. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec efficacité.

Le logement est exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique.

Une terrasse de 10 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Parmi les équipements, on trouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour un confort thermique et phonique renforcé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.