Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Louis

Situé à Saint-Louis, ce appartement T3 neuf de 74,8 m² habitable est proposé à 299 000 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface utile de 80,02 m² permet une organisation confortable des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement dans cet espace, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition qui assure un éclairage naturel agréable. Construit en 2026, il présente un état neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact environnemental.

Un balcon de 10,43 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu’un garage et un box sont également inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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