Appartement T5 neuf avec balcon à Saint-Louis

Situé à Saint-Louis, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 103,54 m² pour un prix de 450 000 euros. Il se trouve au 9e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. L’espace de vie principal permet une circulation fluide entre les différentes zones, tandis que les chambres bénéficient d’une disposition optimisée pour le confort et l’intimité. La présence d’un séjour et d’une cuisine facilite les moments de convivialité et les repas au quotidien.

Le logement est exposé à l’ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L’appartement est en parfait état neuf, construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Un balcon de 27,24 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l’air libre et des vues environnantes. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un ascenseur desservant l’étage. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, des placards intégrés, et un système de chauffage central performant. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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