Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Saint-Louis

Situé à Saint-Louis, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 100,8 m² pour un prix de 477 350 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement contemporain.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, propice à la vie quotidienne et aux moments de détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, assure un confort optimal pour les occupants.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. L’appartement est en parfait état, conforme aux normes récentes de construction. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une isolation thermique de haut niveau et une consommation maîtrisée.

Un jardin privatif de 185,55 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 9,8 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter des beaux jours en toute intimité.

Le confort intérieur est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au bâtiment.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète le cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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