Appartement T3 neuf avec terrasse à Wintzenheim

Situé à Wintzenheim, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,29 m² pour un prix de 236 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 3e étage d’un immeuble livré au deuxième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel. La surface utile totale atteint 72,29 m², incluant un séjour et une cuisine qui facilitent l’aménagement quotidien. L’espace nuit est bien délimité, avec une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, assurant confort et intimité pour ses occupants.

Le logement est exposé sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée et début d’après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact environnemental.

Une terrasse de 19,12 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Parmi les équipements, on trouve un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude sont disponibles en continu, garantissant un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.