Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Louis

Situé à Saint-Louis, ce appartement neuf de type T3 offre une surface habitable de 87,11 m² pour un prix de 349 000 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble livré au quatrième trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie confortable et convivial. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble, répondant aux besoins quotidiens d’une famille ou d’un couple.

Le bien bénéficie d’un balcon de 19,41 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu’un garage et un box viennent compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules.

Le logement est situé au premier étage et dispose d’un ascenseur pour un accès facilité. Il est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort quotidien.

La sécurité est renforcée par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Livré dans le cadre d’un programme neuf prévu pour le quatrième trimestre 2026, ce logement répond aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également classé A. L’isolation thermique est de classe A, assurant une performance énergétique optimale. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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