Appartement T3 neuf avec parkings à Marans

Situé à Marans, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 58,96 m² pour un prix de 174 400 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Ce bien se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface totale de près de 59 m² offre un cadre de vie confortable, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. L’agencement permet d’envisager aisément l’aménagement des espaces de vie et de repos, adaptés à un couple ou une petite famille.

Situé au 2e étage, l’appartement profite d’une orientation sud-est qui favorise la luminosité matinale. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce logement, un atout appréciable pour le stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Ces annexes facilitent la gestion des véhicules et contribuent à la valeur globale du bien.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l’accès aux services essentiels.

Ce logement neuf répond aux normes récentes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. L’ensemble de ces caractéristiques assure un cadre de vie moderne, confortable et économique.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.