Appartement T3 neuf avec balcon à Fouras

Situé à Fouras, cet appartement T3 neuf de 71 m² habitable est proposé à 325 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans une construction récente prévue pour le quatrième trimestre 2026. Ce logement se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes adaptées aux exigences actuelles.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement développe une surface utile de 76,8 m². L’espace de vie principal de 50 m² permet une organisation fluide entre séjour et cuisine, favorisant un usage quotidien confortable. Les chambres bénéficient d’un aménagement optimisé grâce à un placard intégré, facilitant le rangement et la circulation.

Implanté au premier étage, le logement profite d’une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est programmée pour le dernier trimestre 2026, dans un état neuf conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 11,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain et une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique efficace. L’appartement est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé à l’étage.

La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont intégrés pour un confort optimal au quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un cadre accessible et sécurisé. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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