Appartement T3 neuf de 61,78 m² à Paris 13e au 5e étage

Situé dans le 13e arrondissement de Paris, ce T3 neuf propose une surface habitable de 61,78 m² pour un prix de 670 000 €. Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d’aménager aisément un séjour et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et optimisé. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant complète l’ensemble pour un confort optimal.

Le logement bénéficie d’un emplacement au 5e étage, garantissant une certaine tranquillité et une luminosité naturelle. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance.

La sécurité et le confort sont assurés par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. L’eau chaude, le chauffage central et l’eau courante sont intégrés dans les prestations, complétant ainsi un ensemble cohérent et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.