Appartement T3 neuf avec balcon à Orsay

Situé à Orsay, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,1 m² pour un prix de 364 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 69,62 m², incluant un séjour de 50 m² qui s’ouvre sur un balcon de 11,03 m², idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé complètent les espaces sanitaires, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un confort optimal.

Le logement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur. L’exposition sud-est garantit une entrée de lumière naturelle dès le matin, favorisant une ambiance chaleureuse. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de plus de 11 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour des moments de détente ou pour accueillir des plantes. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort complet. La sécurité est renforcée par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme, tandis que l’accès PMR facilite la mobilité pour tous les résidents.

La localisation bénéficie d’une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu’avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.