Appartement T4 neuf avec jardin à Orsay

Situé à Orsay, ce appartement T4 neuf de 84 m² habitable est proposé à 478 000 €. Il offre un cadre de vie confortable et moderne dans une résidence récente dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d’espace optimisé. La surface utile de 92 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments partagés.

Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal.

Les espaces extérieurs complètent ce bien avec un jardin privatif de 17,3 m², une terrasse de 15,5 m² et un balcon de 11,1 m², offrant plusieurs possibilités pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés de manière fiable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.