Appartement T4 neuf avec balcon à Orsay

Situé à Orsay, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,1 m² pour un prix de 424 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé optimise le confort au quotidien.

Livré au premier trimestre 2028, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. L’isolation thermique de classe A contribue à un confort optimal en toutes saisons.

Un balcon de 7,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits. Il répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économique.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.