Appartement T3 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine

Situé à Neuilly-sur-Seine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71,2 m² pour un prix de 1 100 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent cet agencement, offrant un confort optimal au quotidien.

Le bien est situé au 5e étage, garantissant une certaine tranquillité et une vue dégagée. L’état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de qualité. L’année de construction est 2028, assurant des matériaux et techniques modernes.

Un balcon de 11 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel.

L’acquisition dans le neuf garantit le respect des dernières normes thermiques et phoniques, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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