Appartement T3 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine

Situé à Neuilly-sur-Seine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71,21 m² au prix de 1 060 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier récent respectant les dernières normes de construction.

Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour, d’une surface de 50 m², s’ouvre sur un balcon de 11 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif. La cuisine complète l’ensemble, offrant un cadre pratique pour les repas et la préparation culinaire. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien.

Au 4e étage, l’appartement bénéficie d’une orientation nord-ouest qui apporte une lumière naturelle modérée en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente isolation thermique et d’un impact environnemental réduit.

Un balcon de 11 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou recevoir. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température confortable, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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