Appartement T3 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine

Situé à Neuilly-sur-Seine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,91 m² pour un prix de 1 095 000 €. Implanté au 5e étage, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface utile totale atteint 74,41 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie convivial. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. Une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble récent construit en 2028, avec un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique. Cette performance est renforcée par une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal en toute saison.

Un balcon de 11 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter d’un espace extérieur privatif exposé sud-est. Ce balcon offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique dans la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien. La qualité de construction et les prestations proposées répondent aux exigences actuelles en matière d’habitat durable et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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