Appartement T3 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine

Situé à Neuilly-sur-Seine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,64 m² pour un prix de 1 020 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent respectant les dernières normes de construction.

Ce logement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. La surface utile totale atteint 75,14 m², offrant un cadre de vie adapté à un couple ou une petite famille. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins de confort et de praticité.

Le logement est situé au 2e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'orientation sud-est favorise une bonne luminosité naturelle. Construit en 2028, cet appartement est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 11 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour des moments de détente en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. Pour le confort et la sécurité, le logement est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant une accessibilité optimale.

La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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