Appartement T3 neuf avec balcon à Les Houches

Situé à Les Houches, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 83,08 m² pour un prix de 628 500 €. Implanté au premier étage, ce logement s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité et confort.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. L’étage accessible par ascenseur assure un accès facilité. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d’une isolation thermique optimale.

Un balcon de 14,15 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, permettant de profiter d’un cadre extérieur privatif. En complément, une place de parking intérieure sécurisée et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort numérique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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