Appartement T4 neuf avec balcon à Les Houches

Situé à Les Houches, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,52 m² pour un prix de 679 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie confortable et convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant optimise le confort quotidien des occupants.

Livré au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec une étiquette DPE A et un GES A, garantissant une performance thermique optimale et des consommations maîtrisées.

Un balcon de 8,14 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, une place de parking intérieure et une cave viennent s’ajouter aux prestations, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est également disponible, assurant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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