Appartement T3 neuf avec terrasse et balcon à Le Muy

Situé à Le Muy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,35 m² pour un prix de 242 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 68,35 m², incluant des espaces bien distribués pour le séjour et la cuisine. L'organisation intérieure permet une circulation fluide entre les différentes pièces, facilitant ainsi le quotidien des occupants.

Le bien se situe au 2e étage et profite d'une orientation sud-ouest, idéale pour profiter d'une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un extérieur généreux complète ce logement avec une terrasse de 21,8 m² et un balcon de 9,35 m², offrant des espaces extérieurs appréciables pour se détendre ou recevoir. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les prestations de ce logement.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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