Appartement T3 neuf avec terrasse à Le Barcarès

Situé à Le Barcarès, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,05 m² pour un prix de 309 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et lumineux. Les chambres bénéficient de placards intégrés, optimisant le rangement sans encombrer les espaces.

Implanté au premier étage, l'appartement est exposé à l'ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée.

Un extérieur généreux complète ce bien avec une terrasse de 34 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, offrant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un chauffage central performant. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La résidence est desservie par des transports en commun, proche de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.