Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Le Barcarès

Situé à Le Barcarès, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,4 m² pour un prix de 244 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 67,7 m², incluant une terrasse de 12,6 m² qui prolonge l'espace de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur cette terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal.

Le logement se trouve au premier étage d'un immeuble neuf construit en 2027. Son état intérieur est impeccable, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

La terrasse de 12,6 m² constitue un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit un confort thermique tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, complétant les installations essentielles.

La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant les déplacements au sein de la résidence.

La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles, tout comme un bureau de poste et un hôpital, répondant aux besoins quotidiens des habitants.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. La qualité de construction et les prestations proposées garantissent un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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