Appartement T3 neuf avec balcon à Alenya

Situé à Alenya, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,11 m² pour un prix de 202 000 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d’une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 12,22 m², idéal pour profiter de l’extérieur et aménager un coin détente. La cuisine complète l’ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Le bien se trouve au premier étage d’un immeuble neuf construit en 2027, garantissant un état impeccable et des prestations modernes. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il offre une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A, gage de confort et d’économies d’énergie. L’exposition nord-est contribue à une ambiance lumineuse sans excès de chaleur.

Un balcon spacieux de plus de 12 m² permet de bénéficier d’un espace extérieur privatif. Deux places de parking extérieures sont également incluses, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que de volets roulants électriques et de vitrages double et triple pour un confort optimal. Un placard intégré offre un espace de rangement fonctionnel. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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