Appartement T3 neuf avec terrasse à Le Barcarès

Situé à Le Barcarès, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,05 m² au prix de 309 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis qu’une salle de bain et une salle d’eau complètent les installations sanitaires. Un WC indépendant ajoute au confort quotidien.

Le bien bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 34 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en annexe facilitent le stationnement et renforcent la praticité de ce logement.

Parmi les équipements, on note la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les prestations techniques.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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