Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Le Barcarès

Situé à Le Barcarès, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,79 m² pour un prix de 240 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui garantit une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles.

Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 65,74 m², incluant des espaces bien distribués qui facilitent l'aménagement au quotidien. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre de vie adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant profiter d'un espace convivial et pratique.

Le logement se trouve au premier étage, avec une orientation Est qui assure une entrée de lumière naturelle dès le matin. Construit en 2026, il présente un état neuf, garantissant une qualité de finition irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale.

Une terrasse de 7,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En outre, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent le confort et la praticité de ce T3.

Le confort intérieur est assuré par une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu’un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, optimisant l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré permet un rangement efficace. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central complète les installations, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont assurées.

La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant un confort supplémentaire. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.