Appartement T4 neuf avec terrasse à Lattes

Situé à Lattes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 99,81 m² pour un prix de 639 900 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 62,63 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif exposé à l'est. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'aménagement intérieur, répondant aux besoins quotidiens d'une famille.

Le logement est situé au 4e étage, offrant une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et A pour le GES. L'isolation thermique de classe A contribue à un confort optimal tout au long de l'année.

La terrasse de plus de 60 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Parmi les équipements, on retrouve un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme.

L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce bien s'inscrit dans une copropriété récente, respectant les normes actuelles en matière de confort thermique et phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.