Appartement T4 neuf avec terrasse à Lattes

Situé à Lattes, ce spacieux appartement T4 neuf de 83,62 m² habitable est proposé au prix de 455 000 €. Il se trouve au 4e étage d’une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, offrant un cadre de vie contemporain et confortable.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 88,12 m² permet d’aménager un séjour de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité.

Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son état neuf garantit une qualité de construction conforme aux exigences actuelles, avec une isolation thermique classée A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont également classés A, témoignant d’une excellente efficacité énergétique. L’ensemble est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès au 4e étage.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 16,89 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la maîtrise de la luminosité et à l’isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central ainsi que l’eau chaude et courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.