Appartement T3 neuf avec terrasse à Gennevilliers

Situé à Gennevilliers, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,1 m² pour un prix de 325 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 62,6 m², incluant une terrasse spacieuse de 20,3 m² qui prolonge le séjour et invite à profiter d’un espace extérieur privatif. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, offrant une organisation pratique des espaces sanitaires.

Le logement se trouve au 5e étage, avec une orientation Est qui favorise une lumière naturelle dès le matin. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, affichant une excellente performance avec un DPE de classe A et un GES également classé A. Cette qualité énergétique garantit un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

La terrasse de 20,3 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour les moments de détente en extérieur. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Le logement est équipé d’une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi que de volets roulants électriques qui assurent une gestion aisée de la luminosité. Le double et triple vitrage renforcent l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétant les prestations de confort.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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