Appartement T4 neuf avec balcon à Gennevilliers

Situé à Gennevilliers, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 77,4 m² pour un prix de 408 000 €. Il se trouve au 5e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 6,9 m² exposé plein sud, apportant une luminosité naturelle appréciable. La cuisine complète l'espace de vie, tandis qu'une salle de bain et une salle d'eau assurent un confort optimal. Un WC indépendant vient parfaire l'aménagement intérieur.

Le logement bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 6,9 m² offre un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles, garantissant un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce bien neuf répond aux normes récentes en matière de confort thermique et phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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