Appartement T3 neuf avec balcon à Gennevilliers

Situé à Gennevilliers, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,5 m² pour un prix de 346391 euros. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 74,6 m², permettant d’aménager un séjour et une cuisine distincte. L’espace de vie principal s’étend sur 50 m², offrant un cadre confortable pour les activités familiales et la détente.

Exposé sud-est, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 14,2 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif propice aux moments de détente en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, optimisant le confort des occupants. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation et à la tranquillité. Des placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec un système d’eau chaude performant.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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