Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Gennevilliers

Situé à Gennevilliers, ce T3 neuf offre une surface habitable de 61,4 m² pour un prix de 315 000 €. Ce logement se trouve au 3e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 63,6 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un cadre de vie confortable et pratique. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'espace intérieur, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple.

Le logement bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques en vigueur, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.

Une loggia de 4,4 m² prolonge l'espace de vie, apportant un extérieur agréable et protégé. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.