Appartement T3 neuf avec balcon à Fouras

Situé à Fouras, ce appartement T3 neuf de 61,2 m² habitable est proposé à 283 900 €. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence récente, prévue pour une livraison au troisième trimestre 2028.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 64,23 m². L’agencement intérieur optimise l’espace pour un usage quotidien confortable, permettant d’aménager aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² offre un cadre spacieux pour les activités familiales et la convivialité, tandis que la cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l’accès. Construit en 2028, il répond aux dernières normes en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 6,05 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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