Appartement T2 neuf avec jardin à Fouras

Situé à Fouras, ce T2 neuf de 39,74 m² propose un cadre de vie agréable à 209 900 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La surface habitable de près de 40 m² se compose de deux pièces dont une chambre, permettant une organisation confortable des espaces. Le séjour de 50 m², prolongé par une cuisine, facilite la vie quotidienne et les moments de convivialité. La présence d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’agencement intérieur.

Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. L’appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente performance énergétique.

Un jardin privatif de 24 m² et une terrasse de 6,44 m² offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal.

Les dispositifs de sécurité et d’accessibilité incluent un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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