Appartement T2 neuf avec balcon à Fouras

Situé à Fouras, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43,06 m² pour un prix de 216 900 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie confortable et adapté aux attentes actuelles.

Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 45,92 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de tous les jours.

Le bien bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, l'appartement est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A.

Un balcon de 5,71 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est assuré par une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que par la présence d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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