Appartement T3 neuf avec jardin à Fouras

Situé à Fouras, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,43 m² pour un prix de 303 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. L’espace séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant une circulation fluide et conviviale. Les chambres sont conçues pour assurer confort et intimité, tandis que la salle de bain et la salle d’eau complètent les installations sanitaires avec praticité. Un WC indépendant vient parfaire l’ensemble.

Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2025, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente efficacité énergétique.

Un jardin privatif de 106,74 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 24,68 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont présents pour un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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