Appartement T3 neuf avec terrasse à Fouras

Situé à Fouras, ce bel appartement T3 neuf de 64 m² habitable est proposé à 249 900 €. Il offre un cadre de vie moderne et confortable dans une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace avec une surface utile de 67,61 m². Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et convivial. Les deux chambres permettent d’aménager des espaces nuit agréables et bien distincts, adaptés à une vie familiale ou à un usage mixte. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Une terrasse de 7,22 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés par des installations modernes et performantes. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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