Appartement T3 neuf avec balcon à Maubeuge

Situé à Maubeuge, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 70,59 m² pour un prix de 180 756,67 euros. Offrant un cadre de vie moderne, ce logement se trouve au troisième étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel. La surface permet d’aménager aisément un séjour, une cuisine ainsi que des espaces nuit confortables. La présence d’un balcon de 18,32 m² prolonge le séjour et offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l’air libre.

Le logement est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente efficacité énergétique.

Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. L’ascenseur dessert l’étage, assurant un accès pratique et adapté à tous les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les prestations.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.